一、为规范房产拍卖行为，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及中华人民共和国财政部财金{2021}102号文件《关于规范国有金融机构资产转让有关事项的通知》等有关法律、法规的规定，制定本《网络拍卖规则》。

二、2025年10月30日10时00分举行中国银行股份有限公司辛集分行兴华路房产拍卖会，采用网络拍卖方式，拍卖平台为www.thpm.net,增价式拍卖，设有保留价，以价高者得为原则确定买受人。仅有一人办理竞买手续且出价不低于保留价的，拍卖师仍可宣布成交。

三、竞买人应在2025年10月29日16时00分前向指定账户交付竞买保证金，与我公司办理竞买登记手续。

四、参与本次网络拍卖的竞买人须是中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织。竞买人应具备独立操作计算机及使用网络的能力。我公司不提供统一竞价场所和竞价设备终端。

五、竞买人参加网络拍卖须登录“www.thpm.net”，在“网上拍卖厅”板块进入“泰和网上/现场同步拍卖系统”；竞买人应注意妥善保管、保密自己的用户名及密码，牢记自己的竞买号，并遵守网络拍卖规则，每个用户名仅供一名竞买人使用。网络竞买人的账号为网络竞买人参加本场拍卖会的唯一合法身份，所有以该用户名参与拍卖活动的行为，均视为竞买人本人行为。因竞买人保管不妥丢失竞拍用户名及密码或不慎向第三方泄露竞拍用户名及密码，以及自己网络操作不当所导致的后果，由竞买人自行承担。

六、网络拍卖竞价于2025年10月30日10时00分开始。竞价阶段，竞买人应注意以下事项：

1.竞买人应选择顺畅的设备终端及持续不间断的网络环境，提前10分钟登录竞买大厅，仔细查看参拍标的相关信息，做好参拍准备。

2.一台计算机终端设备只能登录一个审核通过后的用户名；同一IP地址只可登录一个审核通过后的用户名（竞买号）；申请人注册的用户名仅当场拍卖会有效。

3.竞买人进入竞拍页面，即被视为对本《网络拍卖规则》及标的现状有充分了解并承诺同意履行本《网络拍卖规则》各项条款。

4.本次拍卖采用网络拍卖方式。竞买人可按照拍卖人网站上“网上拍卖厅系统”登录进入“泰和网上/现场同步拍卖系统”出价，加价幅度以系统设定为准；出价时，竞买人请仔细查看所出价格，无误后再点击出价，并操作确认此价格；竞买人可参考该标的当前最高出价及加价幅度，竞买人一经出价，不可撤回。拍卖师对静止的出价询问三次且无人加价时，若当前最高报价超过或达到保留底价，拍卖师确定当前价格有效并根据优先购买权行使情况确定买受人，若当前最高报价未达到保留底价，拍卖师宣布流拍。

优先购买权行使规则：如有优先购买权人，则拍卖师将询问其是否行使优先购买权，若其行使优先购买权，其成为当前最高价格的报价人，其他竞买人仍可继续出价；若优先购买权人放弃行使优先购买权，则当前最高报价的报价人仍为原报价人。

七、网络拍卖免责声明：

1.因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能正常登录“泰和网上/现场同步拍卖系统”，拍卖人不承担任何责任。

2.竞买人可向拍卖人要求更改密码，竞买人应妥善保管用户名、密码。因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的不良后果，拍卖人不承担任何责任。

3.因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖人不承担责任。

4.由于网络服务的特殊性，拍卖人不就持续的、不受影响的、安全地接触网上竞拍系统做出担保。同时拍卖人网上拍卖系统不对涉及的技术信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、稳定性、完整性和及时性做出任何承诺和保证，且本系统的运营可能受无法控制的多种外部因素干扰和影响。

5.拍卖人不保证为用户提供便利而设置的链接的准确性和完整性，同时，对链接指向的不由本系统程序控制的任何网页上的内容，不承担任何责任。

6.对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人不承担任何责任。

7.由于网络拍卖系统故障或网络传输中断以及被网络黑客恶意攻击（包括但不限于以上情况）所造成的竞买大厅数据显示异常、竞买人页面显示不同步、无法登录或拍卖中断等情况出现，拍卖可采取暂停、延期或改用现场拍卖的方式举行，我公司不承担因此造成的损失。

8.竞买人应在参拍前充分考虑以上网络拍卖风险，一旦参与竞价，表示接受以上网络拍卖风险并承担责任。

八、拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并不承担任何责任和损失。

九、拍卖成交后，买受人应于当日与拍卖人签署书面《拍卖成交确认书》及其他有关文书，并按我公司《网络竞买须知》中的规定办理成交后有关事宜。

十、本《网络拍卖规则》是我公司针对本次拍卖会所特别制定的，是拍卖文件的重要组成部分，竞买人一经签署即具备法律效力。